中小企業財務頻道
當行員說「馬上處理」你就信了？中小企業主最常掉入的5大融資陷阱
銀行員說「馬上○○」，企業主千萬別全信！
「總經理，這次先用信用保證基金擔保，我們之後很快幫您改成無擔保貸款！」
「定存現在先綁起來比較好，隨時想解約都可以喔，您說一聲就好！」
聽起來是不是很耳熟？
許多中小企業主對銀行員的這類承諾深信不疑，結果半年、一年過去了，條件沒改，抵押品還在，連定存都動不了。
我們曾接觸過一位製造業老闆王先生，初次與某大銀行往來，銀行以「利率優惠」為由，建議他配合信保擔保及一筆300萬的定存作為條件，承諾半年後可無擔保轉貸、定存可立即解約。
結果半年後王先生提出轉貸申請時，原來的承辦人已調職，新任窗口完全不知此承諾，還回覆：「目前條件良好，不需要調整。」
王先生進一步表示希望解約定存應急週轉，銀行主管竟說：「這筆定存已列入我們評估授信安全指標，解約會影響未來貸款額度。」
銀行最常見的「口頭承諾」話術陷阱：
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「先用保證人，之後可解除」 → 絕大多數情況根本沒解除。
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「不動產先拿來抵押，之後就放掉」 → 融資核下後不會主動鬆綁，還要你主動追問。
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「定存可隨時解約」 → 法人戶定存需臨櫃、主管審查，還會被「軟性施壓」。
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「馬上切換成無擔保」 → 「再觀察一下」是最常見的拖字訣。
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「只是形式需要，不影響日後操作」 → 一旦設下，日後操作樣樣受限。
為什麼銀行會這樣操作？
從銀行角度看，多一層擔保、抵押、存款綁定等於風險降低、回收機率提高，對他們自然有利。但對企業主而言，則是資金被凍結、責任加重、靈活度下降。
企業主不是不能借錢，但要知道怎麼談條件、怎麼保障自己。
不要迷信銀行專員的口頭承諾，沒寫下來、沒時限，就等於沒說。
👉 如果你曾遇過相似情況，或即將談企業融資、房屋增貸，建議你諮詢專業財務顧問，幫你避開這些話術陷阱。
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