別急著借二胎！轉增貸可能是您更聰明的選擇

別急著借二胎！轉增貸是您更聰明的選擇

在面臨資金需求時，許多屋主第一個想到的可能是「二胎房貸」。
然而，二胎房貸背後隱藏著較高的利率和潛在風險，往往會加重借款人的財務負擔。
其實，還有一個更聰明的選擇——「銀行房屋轉增貸」。
本文將深入剖析轉增貸的優勢，並說明如何透過專業財務顧問的協助，輕鬆辦理轉增貸，解決您的資金難題。

二胎房貸的隱憂

二胎房貸，顧名思義就是在已有一筆房貸（一胎房貸）的情況下，將同一房屋再次抵押，向另一家金融機構申請第二筆貸款。
由於二胎貸款機構的債權順位較後，承擔的風險也較高，因此二胎房貸的利率通常會高於一胎房貸，甚至高於一般的信用貸款。
此外，同時背負兩筆房貸也會增加每月的還款壓力，若不慎出現財務狀況，更可能面臨房屋被法拍的風險。

轉增貸的優勢

相較於二胎房貸，銀行房屋轉增貸具有以下顯著優勢：

降低利率： 透過將原有的房貸轉移到另一家銀行，有機會獲得更低的利率，有效降低利息支出，節省可觀的費用。
增加貸款金額（增貸）： 在轉貸的同時，可以根據房屋的現值和個人的財務狀況，向新銀行申請額外的貸款金額，滿足資金週轉或其他投資需求。
延長還款年限： 透過延長還款年限，可以降低每月還款金額，減輕短期的財務壓力，讓資金運用更靈活。
整合債務： 若您有多筆債務，例如信用卡債、信貸等，可以透過轉增貸將其整合，不僅方便管理，更有機會降低整體利率，減輕還款負擔。
重享寬限期： 許多銀行在辦理轉增貸時，會提供一段寬限期，在此期間內只需繳納利息，暫緩償還本金，有助於舒緩初期的財務壓力。
改善貸款條件： 透過轉貸，您可以重新審視並調整貸款條件，例如選擇更彈性的還款方式或提前還款條款，讓貸款更符合您的需求。

專業財務顧問的重要性

辦理銀行房屋轉增貸的過程較為繁瑣，需要準備許多文件，並與多家銀行洽談比較。
此時，專業財務顧問的協助就顯得格外重要。我們擁有豐富的經驗和專業知識，能夠：

客觀比較各家銀行方案： 財務顧問會根據您的個別狀況，分析各家銀行的貸款方案，包括利率、額度、費用等，提供客觀的比較和建議，協助您選擇最適合的方案。
提高貸款核准機率： 財務顧問熟悉各家銀行的貸款審核標準，能夠協助您準備完善的申請文件，並提供專業的諮詢，提高貸款核准的機率。
節省您的時間和精力： 財務顧問會協助處理繁瑣的申請流程，包括文件準備、銀行洽談、對保等，讓您省時省力。
爭取更優惠的條件： 財務顧問通常與多家銀行有合作關係，有機會為您爭取更優惠的利率和費用。

立即諮詢，開啟您的財務優化之路

如果您正考慮辦理二胎房貸，請先別急著做決定。
不妨先來電諮詢我們的專業財務顧問，讓我們為您詳細評估您的財務狀況，並提供最適合您的轉增貸方案。
透過專業的協助，您不僅可以解決資金需求，更可以優化您的財務結構，減輕還款負擔，讓您的資金運用更有效率。

案例：

王小姐三重區：

物件價值920萬，貸款餘額388萬，最近想要一筆創業資金300萬，因為收入沒有扣繳，而被2家銀行婉拒。
其中一家行員介紹屋主去向某X鑫租賃二胎貸款，也寫了申請書。

但屋主覺得利率太高，經由友人介紹到我們事務所，當日我們調了聯徵及物件估價後，請王小姐到我們長期合作的行庫寫申請書，成功貸款710萬，讓王小姐有了創業資料。

我們將竭誠為您服務！